2018年06月

 

  如今,人們的生活離不開電腦,而且,不少人會經常使用筆記本電腦。外科專家通過研究發現,經常使用筆記本電腦的人,會更容易得上肩周炎。下面,小編我就為你詳細解讀,使用筆記本電腦裏的保健隱患。

對於白內障治療目前臨床測試證明沒有任何可以透過使用眼藥水或藥物來治癒白內障的,手術是唯一治療白內障的方法。

  筆記本電腦比台式電腦讓人更易患肩周炎

  長期電腦加伏案工作,不少人得過的病跟上面說的症狀一樣,開始沒當回事,不料持續疼了一年,沒辦法,到醫院檢查才知是肩周炎,不過經過治療還是可以康複的。

  具體辦法如下:

學員完成課程及通過課程評核後,申請醫院管理局的醫護支援人員(臨床病人服務)職位時,可獲醫院管理局認可已達致相關訓練的資歷要求。

  1、筆記本換成台式機

  2、做中醫按摩,非常有效,什麼小針刀、理療、蠟療都不管用。

  3、堅持肩部三角肌肉群訓練。

  4、是吊單杠,引體向上,剛開始很疼,但挺下來非常見效;

  5、是單手爬牆,胳膊緊靠牆壁,盡量爬高;

  6、是單手反背摸肩胛骨,就是後背那兩個活動的骨頭,也很疼,但管用。

  所以說,對經常使用筆記本電腦的人群來說,更容易被肩周炎所困擾。因此,如果你需要長期使用筆記本電腦,那就要注意預防肩周炎問題的發生了。如果已經出現了肩周炎,及時調理會十分重要。

為減輕家屬照顧病患的勞累,那就選擇悉護專業護理服務有限公司,這裏有專業的團隊提供對病患者的日常生活的協助以及照顧。而為了讓家屬放心讓我們照顧,我們提供的私人護理服務除了要個要求護理人員的專業知識和機能,對於病患更是應該有人性化的考慮並且細心注意病患生活細節的。

  近日,又有房企住房租賃ABS產品獲批。在融資渠道荒背景下,面對海外發債遇冷、境內債券銷售難度上升的尷尬境地,不少房企選擇將住房租賃ABS作為一種新的融資手段。業內人士表示,由於中國的租售比較低,租金來源有限,租金的收入水平難以完全覆蓋整個住房租賃ABS資金流。未來需要大力進行金融產品創新,並加快建立租售同權的住房製度。

知名發展商碧桂園(香港上巿編號﹕2007)現正在緊貼新加坡的馬來西亞柔佛州新山發展一個面積等同澳門的超大型項目——森林城市馬來西亞,構思就如當年毗鄰香港的深圳一樣,更擁有「一帶一路」的概念,其升值和發展潛力值得憧憬!

  住房租賃ABS成融資新渠道

  租賃住房成大勢所趨,而融資大環境卻日漸趨緊。隨著政策利好頻出,多家企業嘗試發行住房租賃ABS產品。其中,泰禾集團(000732)首單幕盛長租公寓ABS產品近日成功獲批,規模達50億元。

  “商業銀行逐漸收緊了對房地產市場的信貸,房地產企業開始由原來的間接融資方式向主動的直接融資方式轉移。”蘇寧金融研究院特約研究員江瀚分析,從這個大趨勢可以看到,房企主要融資形式已由原先以純粹的商業銀行貸款為主向通過發行ABS產品、債券等方式轉變。

  若將時間拉回至2016年8月,首單住房租賃ABS“魔方公寓信托受益權資產支持專項計劃”發布,發行規模為3.85億元。彼時,外界稱,這開啟了住房租賃企業新的融資渠道。

知名發展商碧桂園(香港上巿編號﹕2007)現正在緊貼新加坡的馬來西亞柔佛州新山發展一個面積等同澳門的超大型項目——森林城市馬來西亞,構思就如當年毗鄰香港的深圳一樣,更擁有「一帶一路」的概念,其升值和發展潛力值得憧憬!

  此後,保利集團、碧桂園、越秀等多家企業也相繼布局住房租賃ABS市場。據記者不完全統計,目前已有7單住房租賃ABS產品發行,合計發行規模達103.14億元。

  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,住房租賃資產ABS有助於盤活住房租賃存量資產,引導社會資金參與住房租賃市場建設。同時,還可以解決住房租賃企業的融資問題,提高現金流,降低財務風險,提升住房服務。為此,這也讓房企對住房租賃ABS產品表現出了越來越高的熱情。

  此前,越秀集團的“中聯前海開源-越秀租賃住房一號資產支持專項計劃”獲深交所審議通過後,越秀地產相關負責人就曾表示,租賃住房是未來的大方向,政府及銀行機構也都給予了支持,無論是越秀地產還是其他房企都肯定會做,類REITs產品隻是這一市場發展過程中的一種資金渠道而已。

  江瀚認為,相對而言,住房租賃ABS很可能是未來的一個發展方向。但短期來看,其在融資市場上所占的比重不會太大。

  資產收益率偏低痛點待解

  自4月25日中國證監會、住房和城鄉建設部聯合發布《關於推進住房租賃資產證券化相關工作的通知》(以下簡稱《通知》)後,住房租賃ABS發展進入快車道。

  《通知》明確提出,要重點支持住房租賃企業發行以其持有不動產物業作為底層資產的權益類資產證券化產品,推動多類型具有債權性質的資產證券化產品,試點發行房地產投資信托基金。

  對於住房租賃ABS的發展,記者在采訪中了解到,當前,國內住房租賃資產證券化產品面臨的一個首要問題便是租售比偏低,資產收益率難以滿足投資者預期。

  江瀚表示,住房租賃ABS的業務模式在中國尚不成熟,整個業務體係都存在較大風險。其中,成本和收益之間的關係如何能夠覆蓋整個資金鏈,讓資金鏈條進入一個有序運行的狀態,這是當前住房租賃ABS所面臨的較大問題。“因為現在存在最大的問題是租售比很低,在這種情況下,如果租金收入水平想要覆蓋整個ABS資金流,相對而言較為困難。”

  新城控股(601155)集團高級副總裁歐陽捷向記者表示,住房租賃市場的投資回報率低是不爭的事實,目前的租賃住宅ABS基本都是債權融資的邏輯。不過,租賃住宅ABS是保底收益,對於債權方來說風險較小,除非債務違約。

  嚴躍進分析,租金收益率不高可能會拖累住房租賃ABS產品的創新。後續,在金融信貸去杠桿的背景下,需要大力進行金融產品創新,提高租售比,才能把資金引到租賃市場來。同時,要加快建立租售同權的住房製度。

  過高收益承諾存違約風險

  據了解,住房租賃ABS底層資產一般為標的物業及其未來產生的租金收入。以魔方公寓住房租賃ABS產品為例,其基於在北京、上海、廣州等一二線城市經營的30處物業的4014間公寓未來三年的租金收入作為底層現金流,采用“專項計劃+信托受益權”的雙SpV架構設計,發行規模3.5億元。

  同策谘詢研究部總監張宏偉表示,對住房租賃ABS,各家企業都製定了比較宏大的目標,兩三年之後,市場可能會面臨過剩問題,一旦過剩就會產生控製,一旦產生控製,資產收益率就會下降,投資者的相關權益能否得到保障就值得關註了。

  另一個值得關註的問題是,有些房企在發行住房租賃ABS產品時可能會給出很高承諾。“過高承諾從企業運作的角度來說是有風險的,主要風險在於承諾回報不能及時兌現,如果不能及時兌現,是否有擔保措施就變得很重要。”嚴躍進認為,住房租賃ABS主要是大房企推出的,風險相對較小。

  “現在這個階段,尤其是三季度,是資金兌付壓力很大的時候。如果融資方在融資過程中給出過高承諾,壓力確實比較大。”張宏偉表示。為了推動住房租賃ABS的健康發展,江瀚建議,需要將租房租賃ABS進行合理增信,讓其符合市場評級,從而獲得較好的市場認可度。

「一帶一路」是中國的國策,事實上,內地不少企業早已有走出去的雄心壯志,如內房商碧桂園森林城市便正在馬來西亞發展一個面積等同澳門,預計總投資額達1000億美元的大型項目——森林城巿。

 

  懷孕了,大大小小的檢查肯定是少不了的。

  而且現在的準媽媽大部分都是升職生娃兩手抓,對於這些職場準媽媽來說,“請假”可以說是一個無法避免的問題。

culturelle益生菌有利於消化系統,能夠改善腸道健康,再也不用因為吃壞肚子而影響腸道健康感到擔憂。兒童益生菌是100%不含乳製品和麩質的產品,所以可以基本避免寶寶過敏,每袋提供50億的活菌。

  不能不去檢查,但老請假又怕公司有意見。

  為了不耽誤檢查又給領導和同事留個好印象,準媽媽最好提前安排好工作內容和產檢時間,省著到時候一著急兩邊都耽誤了。

  今天我們就來講講控製產檢時間的小技巧。

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  產檢時間表

  首先準媽媽先了解清楚孕期都在什麽時候要去檢查,能提前安排的工作盡量提前安排。

  準媽媽可以收藏此表,時間及重點一目了然。

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  提前向醫院谘詢檢查時間

  有些檢查項目每個醫院的規定可能都不一樣,準媽媽可以提前谘詢好。

  比如說驗血,有些檢查需要驗血但並不是所有醫院每天都能做,準媽媽可以提前谘詢好采血時間再去請假。省得請假之後做不了檢查,又要重復請。

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  產檢假是準媽媽的權利

  《女職工勞動保護特別規定》第6條:懷孕女職工在勞動期間進行產前檢查,所需時間計入勞動時間。

  產檢假是我們女同誌的權利,準媽媽懷孕後可以先谘詢一下公司關於產檢假的規章製度,靈活運用起來,免了請假的後顧之憂。

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  靈活利用產檢假+周末

  準媽媽可以在請假時間重點去做檢查,能短時間出結果的就等一等,如果時間較長就谘詢一下醫生能不能周末取,避免耽誤時間。

  協和媽媽經驗分享:

  我們單位請假製度比較嚴,我懷孕以後也擔心總請假領導會不高興。但後來才知道有產檢假,不過也不能大意,多了解醫院的規定還是挺重要的,確定好檢查時間,帶好該帶的證件材料,省著白跑一趟。我剛開始吃了個虧,後來就長記性了。

  所以說,一切都要未雨綢繆,早作安排~

  尤其是我們在職的準媽媽,懷孕可能已經影響到我們的職場生活了,產檢和請假的事情更要好好安排,才能少點煩心事呀~

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